Uszkodzenie robót, materiałów lub elementów montażu
Pożar, zalanie, zawalenie, błąd wykonawczy lub zdarzenie losowe mogą wymagać odtworzenia części prac i przesunąć termin realizacji.
Budownictwo i inwestycje
Ubezpieczenia dla budownictwa i inwestycji
Program ubezpieczeń dla inwestycji budowlanej powinien łączyć ochronę robót, montażu, sprzętu, odpowiedzialności uczestników procesu oraz gwarancje wymagane w kontrakcie. Zakres zależy od rodzaju inwestycji, wartości prac, harmonogramu, podziału odpowiedzialności i zapisów umownych.
CFB analizuje projekt i role jego uczestników, a następnie porządkuje ochronę wykonawcy, inwestora, projektanta, podwykonawców oraz mienia wykorzystywanego na placu budowy.
Punkt wyjścia
Jedna inwestycja łączy ryzyka techniczne, kontraktowe i odpowiedzialność wielu uczestników
Budowa lub montaż nie są pojedynczym zdarzeniem, lecz procesem, w którym odpowiedzialność przechodzi między inwestorem, generalnym wykonawcą, projektantami, inspektorami i podwykonawcami. To, kto powinien być ubezpieczony i za jakie zdarzenia, zależy od umów oraz faktycznego zakresu prac.
Analizujemy przedmiot kontraktu, wartość robót, mienie powierzone, używany sprzęt, obowiązki projektowe, wymagania inwestora i zabezpieczenia finansowe. Sprawdzamy też, czy polisy uczestników nie pozostawiają luki albo nie dublują kosztów.
Celem jest spójny program na czas realizacji i okres zgłaszania wad, z jasnymi zasadami aktualizacji wartości, zgłaszania zmian oraz postępowania po szkodzie.
Najważniejsze ryzyka
Co może zatrzymać lub znacząco podrożyć realizację inwestycji
Szkoda na budowie może uderzyć jednocześnie w harmonogram, mienie, odpowiedzialność i płynność kontraktu.
Błąd projektowy lub zawodowy
Nieprawidłowe obliczenia, dokumentacja lub nadzór mogą prowadzić do kosztów naprawy, roszczeń inwestora i strat finansowych osób trzecich.
Roszczenia inwestora i uruchomienie gwarancji
Niewykonanie obowiązków kontraktowych, opóźnienie lub spór o jakość prac mogą uruchomić zabezpieczenia wymagane w umowie.
Kradzież lub awaria sprzętu budowlanego
Utrata albo uszkodzenie maszyny może przerwać kluczowy etap robót i wygenerować koszt najmu zastępczego sprzętu.
Szkoda osobowa, rzeczowa lub środowiskowa
Roboty mogą uszkodzić sąsiednie mienie, instalacje, środowisko albo spowodować wypadek osoby niezwiązanej bezpośrednio z kontraktem.
Zakres ubezpieczeń
Rozwiązania powiązane z budownictwem i inwestycjami
Zakres ochrony dobieramy do rodzaju inwestycji, wartości kontraktu, wykorzystywanego sprzętu oraz odpowiedzialności wykonawcy i uczestników procesu budowlanego.
Gwarancje ubezpieczeniowe
Gwarancja należytego wykonania kontraktu
Gwarancja zabezpieczająca beneficjenta na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania kontraktu.
Zobacz zakres ochronyGwarancja usunięcia wad i usterek
Zabezpieczenie zobowiązań wykonawcy dotyczących naprawy wad i usterek ujawnionych po odbiorze prac.
Zobacz zakres ochronyGwarancja wadialna
Gwarancja pozwalająca zabezpieczyć wadium bez zamrażania środków pieniężnych przedsiębiorstwa.
Zobacz zakres ochronyOdpowiedzialność cywilna
OC działalności budowlanej i instalacyjnej
Ochrona firmy budowlanej lub instalacyjnej przed roszczeniami za szkody wyrządzone podczas realizacji prac.
Zobacz zakres ochronyOC podwykonawców i inwestorów
Ochrona odpowiedzialności inwestora i podwykonawców za szkody związane z realizacją robót budowlanych oraz inwestycji.
Zobacz zakres ochronyOC projektanta, architekta i inżyniera
Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej za błędy projektowe, obliczeniowe i dokumentacyjne.
Zobacz zakres ochronyOC środowiskowe
Ochrona odpowiedzialności przedsiębiorstwa za szkody i koszty związane z zanieczyszczeniem środowiska.
Zobacz zakres ochronyPolisy dla kontraktów inżynieryjnych
Program ubezpieczeniowy dla firm realizujących kontrakty projektowe, geodezyjne, techniczne i inżynieryjne.
Zobacz zakres ochronyUbezpieczenia menedżerskie D&O
Tax Protect – ochrona karno-skarbowa
Ochrona osób odpowiedzialnych za rozliczenia podatkowe i finansowe przed kosztami postępowań karno-skarbowych.
Zobacz zakres ochronyUbezpieczenie D&O
Ochrona członków zarządu i osób decyzyjnych przed roszczeniami związanymi z pełnieniem funkcji w spółce.
Zobacz zakres ochronyUbezpieczenia kontraktowe
Ubezpieczenia dla konsorcjów i Joint Venture
Program ochrony dla podmiotów wspólnie realizujących kontrakt budowlany lub inwestycyjny.
Zobacz zakres ochronyUbezpieczenie CAR
Ubezpieczenie wszystkich ryzyk budowy chroniące roboty, materiały i odpowiedzialność uczestników inwestycji.
Zobacz zakres ochronyUbezpieczenie EAR
Ubezpieczenie wszystkich ryzyk montażu maszyn, instalacji i urządzeń podczas realizacji inwestycji.
Zobacz zakres ochronyUbezpieczenia mienia
Ubezpieczenie placu budowy
Ochrona zaplecza, kontenerów, materiałów, wyposażenia i innego mienia znajdującego się na placu budowy przed ryzykami wskazanymi w umowie.
Zobacz zakres ochronyUbezpieczenie sprzętu budowlanego CPM i MB
Ochrona maszyn, urządzeń i sprzętu wykorzystywanego na budowie przed skutkami nagłych szkód, awarii, kradzieży i innych ryzyk wskazanych w umowie.
Zobacz zakres ochrony
Ważne rozróżnienie
CAR i EAR odpowiadają na inne dominanty ryzyka kontraktowego
Oba rozwiązania chronią inwestycję w trakcie realizacji, lecz punkt ciężkości programu zależy od tego, czy dominują roboty budowlane, czy montaż maszyn, urządzeń i instalacji technologicznych.
Obszar
CAR
EAR
Dominujący charakter prac
Roboty budowlane i odtworzenie uszkodzonych prac.
Montaż maszyn, urządzeń, konstrukcji i instalacji.
Typowe mienie
Obiekt, materiały budowlane i elementy robót.
Maszyny, linie, urządzenia i elementy podlegające montażowi.
Decyzja o programie
Wynika z zakresu kontraktu i dominujących robót.
Może wymagać połączenia z ochroną części budowlanej.
Ostateczny zakres zależy od warunków konkretnej umowy, technologii, harmonogramu i postanowień polisy. Nazwa produktu nie zastępuje analizy kontraktu.
Analiza programu
Co sprawdzamy przed rekomendacją ubezpieczenia
Zakres robót, budżet, terminy, etapy odbioru i okres zgłaszania wad.
Inwestor, generalny wykonawca, konsorcjanci, projektanci, inspektorzy i podwykonawcy.
Zapisy umów, wymagane limity, regresy, odpowiedzialność za projekt i mienie powierzone.
Maszyny, urządzenia, zaplecze, materiały oraz sposób zabezpieczenia terenu.
Wadium, należyte wykonanie, usunięcie wad i inne wymagania zamawiającego.
Przyczyny, wartości, przebieg likwidacji i działania ograniczające powtarzalność zdarzeń.
Proces współpracy
Od analizy ryzyka do wsparcia podczas szkody
Poznajemy działalność
Zbieramy informacje o procesach, majątku, umowach, odpowiedzialności, obecnych polisach i historii szkód.
Projektujemy i porównujemy
Ustalamy kluczowe ryzyka, limity i klauzule, a następnie porównujemy oferty przy zachowaniu porównywalnego zakresu.
Prowadzimy program
Pomagamy przy zmianach w firmie, odnowieniach, dokumentacji oraz w procesie likwidacji szkód.
Wsparcie przy szkodzie
Po szkodzie trzeba równolegle chronić mienie, harmonogram i pozycję kontraktową
Pomagamy ustalić okoliczności zdarzenia, zabezpieczyć dokumentację, rozdzielić odpowiedzialność uczestników oraz prowadzić kontakt z ubezpieczycielem bez utraty kontroli nad realizacją inwestycji.
01
Zabezpieczenie miejsca zdarzenia, mienia oraz dostępnych dowodów.
02
Zebranie dokumentacji technicznej, umownej, zdjęć i korespondencji.
03
Analiza okoliczności, warunków polisy, wyłączeń i obowiązków.
04
Kontakt z ubezpieczycielem i reakcja na pytania lub stanowisko w sprawie szkody.
FAQ
Budownictwo i inwestycje - najczęstsze pytania
Odpowiedzi opisują zasady ogólne. Właściwa rekomendacja wymaga analizy działalności, dokumentów i konkretnej umowy ubezpieczenia.
Czym różni się ubezpieczenie CAR od EAR?
CAR jest zwykle kojarzone przede wszystkim z robotami budowlanymi, a EAR z montażem maszyn, urządzeń i instalacji. W złożonym projekcie zakresy mogą się łączyć. O wyborze powinien decydować faktyczny przedmiot kontraktu, technologia oraz warunki konkretnej polisy.
Czy jedną polisą można objąć inwestora i wykonawców?
W wielu programach można ująć kilka stron zaangażowanych w inwestycję, ale wymaga to prawidłowego wskazania ubezpieczonych, ich interesów i odpowiedzialności. Trzeba też sprawdzić relacje z polisami OC poszczególnych uczestników.
Jaką rolę pełnią gwarancje ubezpieczeniowe?
Gwarancja może zabezpieczać zobowiązanie wykonawcy wobec zamawiającego, na przykład wadium, należyte wykonanie lub usunięcie wad. Nie zastępuje ubezpieczenia szkód w mieniu ani odpowiedzialności cywilnej.
Czy polisa budowy obejmuje sprzęt wykonawcy?
Nie zawsze. Sprzęt budowlany, maszyny i urządzenia mogą wymagać osobnego zakresu lub wyraźnego włączenia do programu. Znaczenie mają własność, miejsce użytkowania i sposób finansowania.
Czy OC podwykonawcy wystarcza generalnemu wykonawcy?
Nie powinno się tego zakładać automatycznie. Generalny wykonawca może ponosić własną odpowiedzialność wobec inwestora lub osób trzecich, niezależnie od możliwości dochodzenia roszczeń od podwykonawcy.
Kiedy najlepiej rozpocząć analizę ubezpieczenia inwestycji?
Przed rozpoczęciem robót i najlepiej jeszcze na etapie negocjowania wymagań ubezpieczeniowych w kontrakcie. Późne włączenie ochrony może ograniczyć dostępne rozwiązania i utrudnić objęcie zdarzeń lub prac już rozpoczętych.
Bezpłatna rozmowa wstępna
Przeanalizujmy ryzyka i wymagania Twojego kontraktu
Opisz rodzaj inwestycji, swoją rolę w projekcie oraz wymagania ubezpieczeniowe zamawiającego. Ustalimy, jakie dokumenty są potrzebne do dalszej analizy.